今年前三季度，受地产利好政策鼓舞，以及合肥市区土地和房价大幅上涨的强烈影响，市场预期明显看好，肥东县房地产市场供销两旺，商品房销售创历史新高，住宅价格上涨较快，市场库存得到有效消化。 1-9月份，肥东县完成房地产开发投资63.52亿元，其中住宅投资51.53亿元，同比分别增长92.27%和80.86%；商品房施工面积495.34万平方米，其中住宅306.93万平方米,同比分别增长23.18%和6.17%；新开工面积118.36万平方米，批准预售面积125.52平方米;商品房销售备案164.88万平方米,商业用房备案13.33万平方米。从销售备案、批准预售面积看出市场处于快速消化状态。至9月底，该县住宅结转可销售面积仅32.14万平方米，处于低位，在建项目可供量小，拟建项目短期内不能上市供应，第四季度可能阶段性供应偏紧。商业结转可售面积39.80万平方米，去存有一定压力。
（本刊记者 王凤莲）
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